Copropriété Artévie Suites tournaisiennes bloc E

  Plan du site  La copropriété « Ilot d’Artévie » est composée de différents blocs et de différents accès. Elle compte :  - 54 appartements    - 2 parkings souterrains (garages fermés et box) et caves individuelles        P1 : entrée par la rue des Sœurs noires               se situe sous la place Hergé               accès interne par les blocs avoisinants        P2 : entrée par la rue des Augustins               se situe sous le bloc G               accès externe  par la galerie pour ceux qui n'habitent pas le bloc G - Blocs techniques (compteurs individuels à gaz, eau et électricité)        accès par l'intérieur de chaque bloc sauf E et C        local technique du bloc C : se situe dans la galerie Casterman     ...

  Coordonnées et obligations légales  du Syndic de l'Ilot Artévie Obligations Légales du Syndic en Belgique Le syndic joue un rôle clé dans la gestion des copropriétés en Belgique. Il assure le bon fonctionnement et la maintenance des biens communs. Les obligations légales qui incombent au syndic garantissent une gestion maîtrisée et transparente. Cette réglementation est essentielle pour prévenir les conflits entre copropriétaires. L’objectif de cet article est de détailler les principales obligations légales auxquelles un syndic doit se conformer.   Obligations de Gestion Financière Gestion des Comptes de la Copropriété La gestion financière est une responsabilité majeure du syndic. Il doit tenir une comptabilité rigoureuse et séparée pour chaque immeuble géré. Cela permet de clarifier les mouvements financiers. Le syndic doit établir des rapports financiers réguliers. Ces rapports informent les copropriétaires sur la santé financière de la copropriété. Appr...

  Le Conseil de Copropriété Quel est le rôle du Conseil de Copropriété ? Conformément à l’article 3.90 du Code civil, le Conseil de copropriété est chargé de contrôler l’exécution des missions confiées au syndic par l’Assemblée générale et d’assister celui-ci dans sa gestion. Le Conseil ne dispose d’aucun pouvoir décisionnel propre, sauf délégation expresse de l’Assemblée générale. Le conseil de copropriété est-il obligatoire ? La législation est claire : dans toute copropriété de plus de 20 lots, un conseil de copropriété est obligatoire, et doit être constitué lors de la première assemblée générale. Mais pour les immeubles à appartement de moins de 20 lots, il est facultatif. Notez que les caves, garages et parkings n’entrent pas en compte dans le calcul du nombre de ces lots. Quelle est sa composition ? Le conseil de copropriété est exclusivement composé de copropriétaires. Les membres du conseil sont désignés à la majorité absolue des voix présentes ou représentées lor...

Vos Représentants au sein du Conseil de Copropriété Les membres du conseil de copropriété sont nommés jusqu’à la prochaine assemblée générale annuelle et leur mandat qu’ils exercent, à titre gratuit, est renouvelable. Si vous constatez un problème dans les parties communes du bloc E , vous pouvez en faire part : - à la Syndic : uniquement par mail, sauf urgence : syndic@cicimmo.be - auprès de vos représentants :        ° Jean Deman  (appartement E42, à l'étage, première porte à gauche en sortant de l'ascenseur) :  Tél. : 0479 79 14 34 - email : jean.deman@gmail.com        ° Myriam De Keukelaere (appartement E23, au rez-de-chaussée, porte gauche en entrant dans le bloc)  :  Tél. : 0479 24 63 56 - email : myriam.dekeukelaere@gmail.com Ceux-ci se chargeront de résoudre le problème en accord avec la Syndic. Que reprennent les parties communes ? Tout ce qui ne relève pas de la partie privative de votre appartement , tels que l'asce...

Assemblée générale Dispositions légales et personnes de contacts Points à l'ordre du jour Tout copropriétaire a la possibilité d'inscrire un point à l'ordre du jour. Pour ce faire, vous pouvez envoyer votre demande : - à la  Syndic  : uniquement par mail :  email : syndic@cicimmo.be - auprès d'un de vos représentants :  °   Myriam De Keukelaere   :  Tél. : 0479 24 63 56 - email : myriam.dekeukelaere@gmail.com        Rappel des dispositions légales Convocation de l’Assemblée Générale Le syndic doit organiser l’Assemblée Générale (AG) annuelle. Il est responsable de la préparation de l’ordre du jour. Les convocations doivent être envoyées dans les délais légaux. Ces délais sont généralement fixés par la législation. Les copropriétaires doivent recevoir tous les documents pertinents pour une bonne compréhension des sujets à discuter. Rédaction des Procès-Verbaux Le syndic rédige les procès-verbaux des réunions de l’AG. Ces comptes rend...

  Préparation de l'Assemblée générale du 30 mars 2026 Jean Deman et Myriam De Keukelaere sont les représentants du bloc E et à ce titre, ils ont lu avec attention les points de l'ordre du jour de l'AG du 30 mars 2026 et en ont tiré certains remarques pour lesquelles ils ont sollicité votre avis par mail en date du 16 mars 2026. En date du 19 mars 2026, hormis Monsieur Ermel, tous les copropriétaires ont répondu.  Ils ont tous marqué leur accord avec les propositions. Celles-ci ont été envoyée à la Syndic le 19 mars 2026. Bonjour à toutes et tous, En tant que copropriétaires, vous avez reçu la convocation à l'assemblée générale de l'Ilot Artévie prévue le 30 mars ainsi que le formulaire de procuration. Afin d'avoir une représentation complète de notre bloc E, pouvez-vous me faire savoir si vous serez présent.e à l'Assemblée générale et dans la négative, donner procuration à Jean ou à moi (c'est déjà en ordre pour Vincent Rémiche - App. E41). Pour rappel, ...

  Liens vers les Procès-verbaux des Assemblées générales Vous trouverez ci-dessous les liens vers les procès-verbaux des dernières Assemblées générales. Seuls les Procès-verbaux des 3 dernières années seront accessibles.   Si vous le souhaitez, il est possible d'en faire une sauvegarde sur votre ordinateur au départ du fichier .pdf. Pour rappel, il est possible d'en obtenir un exemplaire par mail ou sur papier auprès de la Syndic. Comment les lire ? 1. Clic gauche sur le lien ou pousser avec le doigt et vous obtenez cet écran : 2. Clic gauche sur "https://drive.google.com/file/... et le fichier s'ouvre PV AG 30-03-26 PV AG 31-03-25 PV AG 28-03-24

  Rapport annuel circonstancié 2025 du Conseil de Copropriété Extraits relatifs au bloc E "Suites tournaisiennes" et aux espaces communs Année 2025 Compte-rendu des actions menées Sécurité incendie : panneau de localisation des locaux techniques pour coupure de gaz en cas d’incendie destiné aux pompiers ou tout autre intervenant Le local technique du bloc E ne se trouve pas à l’intérieur du bloc E.   Pour permettre aux Pompiers et autres intervenants de s’y rendre facilement, un panneau d’information a été placé dans le sas d’entrée du bloc. Pour l’instant, les portes des locaux techniques, tout comme les portes des blocs et les grilles, ne s’ouvrent pas automatiquement en cas de déclenchement de l’alarme incendie.   Nous pourrions résoudre ce problème en raccordant ces portes et ces grilles à l’alarme incendie lors du remplacement du système de contrôle d’accès. La nécessité de placer de tels panneaux d’inf...